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重磅!香港一手房空置稅下月立法 直指開發商“捂盤惜售”_要聞_中國幸運快樂8開獎直播網

2019-03-15 11:27:13 來源:中國經濟網 作者: 董青枝 責任編輯:歐陽玨 字號:T|T
摘要】 在不吃不喝近20年才能買得起一套小戶型的香港樓市,被譽為“炒房殺手”的空置稅即將正式征收。

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  在不吃不喝近20年才能買得起一套小戶型的香港樓市,被譽為“炒房殺手”的空置稅即將正式征收。

  據《香港經濟日報》,空置稅草擬法案已大致完成,準備下月提交立法會討論。

幸运快乐8  自去年6月香港特區政府提出一手樓空置稅后,香港樓市逐步進入下行通道。在業內看來,還未正式征收的空置稅對樓市已起到一定的威懾作用。內地雖然對此呼聲較高,但由于空置率標準難以界定,房地產稅正加快推進,暫無跟進可能。

  港版空置稅直指“捂盤惜售”

  在去年5月出席立法會時,林鄭月娥就大批開發商捂盤惜售,“現在樓房單位極度短缺,所有房屋都要用來住,而不是囤積或用來炒賣”。

  去年6月28日,港版空置稅出臺,將對空置6個月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅單位征收“額外差餉”,相當于該單位應課差餉租值的200%,即相當于兩年租金,且大約相等于樓價的5%。

  而其后的大背景,正是香港房價持續高漲。從2016年初開始,香港房價連漲25個月,漲幅高達38.5%,并連續18個月刷新最高紀錄。

  在當時宣布推出空置稅的幸運快樂8計劃網發布會上,香港特區行政長官林鄭月娥表示,房屋政策新措施不是為了遏制房價,而是為了達成三個目標:令資助出售單位更可負擔、增加資助房屋單位供應并加強支援過渡性房屋供應,以及促使一手私人住宅單位盡早推出市場。

  需要指出的是,香港的整體空置率并不高,當地私人住宅的空置率已由2012年年底的4.3%下跌至2017年年底的3.7%。

  不過,具有香港特點的空置稅,只面向一手樓,針對的是開發商捂盤惜售,與其他地區一二手房都征稅的情況還不太一樣。

  中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為,香港征收空置稅還是有必要的,因為香港的土地供應不足,開發商為了保證房價上漲,“捂盤惜售”較多,加劇市場供不應求,導致香港房價一直居高不下。如今粵港澳大灣區啟動,香港若不在房地產行業進行主動監管,極高的房價很有可能會拖累香港發展。

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