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購買了商品的消費者一定受消法保護嗎?專家答疑釋惑_法治_中國幸運快樂8開獎直播網

2019-03-15 18:06:22 來源:環球網 作者:王陽 責任編輯:秦艷飛 字號:T|T
摘要】有法律專家告訴記者,在司法實踐中,出現了諸如購買非住宅商品房、購買客貨車、單位以及職業打假人是否屬于消法中的消費者等眾多法律分歧。在法律適用上,也多次出現多起同案不同判的現象。

  消法尚未明確消費者定義同案不同判現象時有發生專家釋疑

  購買了商品但不一定是消法保護的消費者

  1993年出臺的《中華人民共和國消費者權益保護法》(以下簡稱消法)至今已26年,雖然經過全國人大常委會2009年、2013年兩次修正,在保護消費者合法權益,創造良好消費環境,構建和諧消費關系等方面都有很大的提高。但是,消法中對經營者和消費者的概念卻始終沒有明確界定。

  消法雖未直接明確消費者的定義,但在第二條將“為生活消費需要購買、使用商品或者接受服務”的行為,界定為消費者的消費行為。

  有法律專家告訴《法制日報》記者,在司法實踐中,出現了諸如購買非住宅商品房、購買客貨車、單位以及職業打假人是否屬于消法中的消費者等眾多法律分歧。在法律適用上,也多次出現多起同案不同判的現象。

  “買房不是生活消費需要,因而不是消費者”

  很多人買房的時候,都會關注樓盤是不是五證齊全。所謂的房產五證是指《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》。

  但是,五證齊全就一定沒有風險嗎?記者采訪發現并不一定。

  湖北宜昌的莊女士就是因為看到五證齊全,才放心地與開發商簽訂《商品房買賣合同》,購買了“大城往來”樓盤第16層、第20層的預售商品房,支付房款1100多萬元。

  合同約定的房屋用途,也符合莊女士的期望:僅作商業、酒店、辦公使用。

幸运快乐8  簽約4個月后,莊女士在房管部門辦理了預購商品房預告登記。

  整個買房過程順風順水。可就在約定的收房日期前一個月,莊女士突然收到開發商發來的函,告知在建工程被法院全部查封了。

  莊女士隨20多名業主來到樓盤現場,得知法院查封的原因,“是開發商欠了建設工程款”。

幸运快乐8  “房子是我們付錢了的,怎么說查封就查封了?”莊女士等人無法接受,向法院提出執行異議。

  法院審查后認為,根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償問題的批復》(以下簡稱《批復》),建設工程承包人對在建工程價款享有優先受償權,法院查封并無不當,裁定駁回莊女士的異議。

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